Реформування системи житлово-комунального господарства. Реформа ЖКГ: загальна характеристика, актуальні напрямки, інформаційний супровід реформи Як дізнатися рейтинг мкд у реформі жкх

Житлово-комунальне господарство (ЖКГ) - це важлива галузь російської економіки, що забезпечує громадян таким атрибутом стабільного життя, як житло з усіма "зручностями". Сфера ЖКГ виступає одним із стовпів, на яких тримається ефективна соціальна політика держави і тому потребує внесення своєчасних змін.

Реформа ЖКГ була розпочата на зорі виникнення Російської Федерації, в 1992 р., і введена в дію Указом Президента РФ №425 "Про реформу житлово-комунального господарства в Російській Федерації" від 27.05.1997 р. Згодом видавалося безліч інших нормативних правових актів, що коригують концепцію реформи та нові напрями, що вносять до неї. Через 11 років, у 2018 р., ЖКГ все ще реформується, що пов'язано зі складністю та динамізмом розвитку цієї сфери економіки.

Причини та цілі реформи ЖКГ

До причин реформи ЖКГ належать:

• необхідність відходу від радянських принципів роботи;
• побудова сфери ЖКГ у руслі розвитку російської ринкової економіки загалом;
• неефективне використання ресурсів сфери ЖКГ;
• неможливість забезпечувати потреби громадян у сфері послуг ЖКГ.

Реформа ЖКГ має досягти наступних цілей:

• досягнення відповідності житлових умов життя стандартам якості;
• зменшення витрат підприємств, що надають послуги ЖКГ, та на послуги ЖК за умови збереження якості послуг, що надаються;
• перехід галузі ЖКГ на режим “самоокупності” та збереження купівельної спроможності послуг ЖКГ.

Реформу ЖКГ уповноважено проводити Уряд РФ.

Основні завдання

Автори реформи пропонують створити умови для демонополізації ринку послуг ЖКГ. Це дозволить громадянам, як споживачам даних послуг, робити вигідний їм вибір на користь тій чи іншій організації, а послуг ЖКГ, своєю чергою, з'явиться стимул ефективного використання наявних в них ресурсів.

Для розвитку конкуренції у цій галузі існує кілька способів:

• формування органами місцевого самоврядування замовлення на надання;
• залучення на рівних умовах підприємств різних організаційно-правових форм;
• створення системи обліку послуг, наданих з урахуванням .

Модернізація системи управління ЖКГ

Оскільки створення конкурентного середовища у сфері ЖКГ припускає появу нових учасників даних відносин, необхідно раціонально змінити систему управління ЖКГ. До учасників відносин у сфері ЖКГ, крім органів державної влади та місцевого самоврядування, а також споживачів послуг ЖКГ ( ​​, наймачі, житлові кооперативи та власників житла), можна віднести інвестиційні, експлуатаційні та будівельні організації різних форм власності.

Удосконалення системи управління ЖКГ спрямоване на збільшення значущості органів місцевого самоврядування та самостійних суб'єктів господарювання, які змогли б не тільки ефективно взаємодіяти з органами державної влади, а й розвивати об'єкт ЖКГ.

Забезпечення державного регулювання та контролю

Реформа прагне вдосконалити систему державного регулювання та контролю. Їх здійснюють:

• органи державної влади(Державні житлові інспекції);
• органи місцевого самоврядування.

Тут доцільно наділення цих суб'єктів додатковими адміністративними повноваженнями та розробити при цьому нормативну базу.

Заохочення створення ТСЖ

Об'єднання у формі ТСЖ – дієвий спосіб захисту прав та законних інтересів власників житла, а також реальна можливість самостійно вирішувати питання свого житла та визначати витрати на ці цілі.

Етапи реформи ЖКГ

Здійснення реформи ЖКГ – тривалий процес. Його можна поділити на кілька етапів:

1. 1992-1997 рр.– розробка політики у сфері ЖКГ та концепції реформи, формування нормативної правової бази.
2. 1997-2003 рр.- Реалізація Указу Президента РФ № 425 "Про реформу житлово-комунального господарства в Російській Федерації" від 27.05.1997 р.
3. 2003-2004 рр.- Введення Урядом РФ федеральних стандартів переходу на нові тарифи ЖКГ, узгоджених з показниками забезпеченості громадян і політикою країни.
4. 2007 - наш час- Поновлення концепції реформи (нові доручення Президента РФ, прийняття Федерального закону від 21.07.2007 № 185-ФЗ «Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства»).

Актуальні напрями реформи ЖКГ: переселення громадян із аварійного житла

Не сплачують внески за капітальний ремонт:

• власники аварійних будинків або будинків, що підлягають знесенню;
• власники земельних ділянок, що підлягають вилученню для державних чи муніципальних потреб.

Для незаможних громадян законом передбачено оплату капітального ремонту.

Коли починають платити?

За загальним правилом обов'язок щодо сплати внесків на капітальний ремонт виникає у власників через 8 місяців після затвердження регіональної програми.

Якщо багатоквартирний будинок було введено в експлуатацію після затвердження регіональної програми, цей термін встановлюється урядом суб'єкта РФ (не може бути пізніше 5 років після включення багатоквартирного будинку в регіональну програму).

Як формується фонд?

Власники можуть вибрати 2 способи формування фонду капітального ремонту:

• формування на спеціальному рахунку- Власники самі організують капітальний ремонт, обираючи виконавця ремонту і укладаючи з ним договір. Капітальний ремонт проводиться у терміни, визначені регіональною програмою, або достроково, якщо це можливо.
• формування на рахунку регіонального оператора– власники спрямовують гроші на рахунок регіонального оператора, де також є гроші інших власників. Регіональний оператор займається організацією ремонту. Він може використати кошти власників на зворотній основі.

Що включає капітальний ремонт?

Капітальний ремонт передбачає певний комплекс робіт та послуг.До них відносять:

• ремонт комунікаційних та інженерних систем;
• ремонт чи заміну ліфтового обладнання;
• ремонт даху, підвалу, фасаду;
• ремонт фундаменту будівлі

Інформаційний супровід реформи ЖКГ

Інтернет-портал “Реформа ЖКГ” призначений для інформування та зв'язку громадян з представниками влади та . Через сайт можна знайти:

• основну інформацію про свій будинок (площу, дату введення в експлуатацію та інше);
• відомості про керуючу компанію та її контакти;
• електронну, де у мешканців є можливість залишати свої коментарі про ремонт будинку та скарги.

Реєстрація на порталі – нескладний процес.Варто лише:

• зайти на сайт https://www.reformagkh.ru/;;
• контроль за роботою компанії, що управляє;
• прийом скарг та участь в електронних на форумі.

Нерозкриття інформації керуючими компаніями

Реформатори ЖКГ прагнуть зробити цю сферу максимально прозорою, створюючи спеціальні сайти для громадян та зобов'язуючи керуючі компанії розкривати необхідну інформацію.

Згідно з Постановою Уряду №731 від 27.09.2014 р., кожна керуюча організація має створити свій сайт, зареєструватися на сайті Реформи ЖКГ, а також сформувати інформаційний стенд в офісі з метою інформування громадян про свою діяльність.

Яку інформацію потрібно розкривати?

Керуюча компанія має оголошувати певну Постановою Уряду №731 інформацію.До неї відносять:

• загальні відомості про керуючу компанію;
• список керованих будинків та відомості про них;
• інформація про надані роботи та послуги;
• відомості про споживання та постачальників послуг ЖКГ;
• інформація про використання спільного майна МКД;
• річні звіти та ін.

Відповідальність за нерозкриття інформації

Якщо керуюча компанія не виконує Постанову Уряду №731 і не розкриває необхідну інформацію або робить це в неналежній формі, то на неї чекає штраф у розмірі від 50 до 500 тис. рублів, згідно зі ст. ст. 7.23.3 та 14.1.3 КоАП РФ. За повторне чи грубе порушення передбачено дискваліфікацію терміном від 6 міс. до 3-х років.

Як бачимо, реформа ЖКГ – це дуже великий комплекс заходів, який зачіпає як громадські, і приватні відносини. Головна мета реформи - створити сферу ЖКГ "ближче до народу" - поки що не досягнуто, але законодавець на вірному шляху.

Натискаючи кнопку відправити, ви даєте згоду на обробку своїх персональних даних.

Реформа житлово-комунального господарства останнім часом викликає чимало запитань у мешканців багатоквартирних будинків. Відповіді практично на все можна знайти на офіційному сайті, створеному за підтримки Державної корпорації Фонду сприяння реформуванню ЖКГ.

Реформа ЖКГ офіційний сайт.

Тут дана інформація про те, яких конкретно сфер стосується реорганізація, які міри покарання призначені для керівників компаній, які не дотримуються своїх обов'язків, які права мають власники житла і багато іншого. Структура сайту досить проста, щоб у ній зміг розібратися навіть користувач-початківець Інтернету.

Реформа ЖКГ офіційний сайт.

Головна сторінка – розібратися просто

У верхній частині представлено 7 вікон, інформація яких відображає найголовніші теми реформи ЖКГ.

Про те, що можна дізнатися, клікнувши по графах, інформують тези, що розташовані в лівій стороні головної сторінки Реформа ЖКГ офіційного сайту. Наприклад, у розділі Дізнайтеся все про свій будинок, розміщені відомості про ваш багатоквартирний будинок, спосіб його управління, а також керуючої компанії, що обслуговує МКД. Тут же можна знайти інформацію про послуги, які компанія надає в рамках своєї діяльності та виконуваних роботах.

Щоб дізнатися ці відомості, потрібно одним кліком перейти на сторінку, де відкриються графи, які необхідно заповнити. Використання цієї інформації дозволить вам бути в курсі тих справ, що реалізує компанія, що управляє, звіряти їх з дійсністю.

Реформа ЖКГ офіційний сайт — Дізнатись все про свій будинок

Взагалі ж інформацію про реформу ЖКГ офіційний сайт представляє повноцінно, і вона розрахована насамперед на захист інтересів власника житла в багатоквартирному будинку. Реформа ЖКГ офіційний сайт дає повну інформацію щодо конкретних будинків за такими темами, як переселення громадян зі старого та аварійного житла, проведення капітального ремонту. Тут же представлені відомості про всі керуючі компанії, що працюють у вашій місцевості. І навіть є можливість порівняти їхній рейтинг за певними критеріями.

Реформа ЖКГ офіційний сайт - Переселення з аварійного будинку

Щоб почати користуватися сайтом повною мірою, слід зареєструватися, ця процедура нескладна, що вимагає мінімум часу. Проте після цього вам буде доступний весь спектр можливостей порталу. Безумовно, у вас виникнуть питання, чи не варто їх одразу адресувати адміністратору, можна заглянути в розділ Довідка, де зібрані найпопулярніші теми, що викликають нерозуміння у відвідувачів Реформа ЖКГ офіційного сайту.

Реформа ЖКГ офіційний сайт - Питання до ЖКГ

Таку ж просту структуру сайту має і , яка користується популярністю, не меншою, ніж представлений.

Реформа ЖКГ офіційний сайт: www.reformagkh.ru

Реформа ЖКГ у Росії - поняття не нове і більшість росіян уже познайомилися із процесом її реалізації. А чи всі громадяни знають, що стоїть за поняттям «Реформування ЖКГ», як довго воно продовжуватиметься і яка кінцева мета всієї програми? На ці та багато інших важливих питань ми відповімо в рамках теми «Все про реформу ЖКГ».

Поняття житлово-комунального господарства

Є комплексом підприємств і служб з обслуговування населення міст, сіл тощо.

ЖКП (Житлово-комунальні послуги)- це послуги, що надаються споживачам, які проживають у житловому фонді з метою забезпечення комфортних умов життя.

До складу комунального господарства входять:

1. Електропостачання.
2. Водопостачання (гаряче та холодне).
3. Водовідведення.
4. Ліфтове господарство.
5. Збір, вивезення та утилізація сміття.
6. Теплопостачання (опалення).
7. Газопостачання.
8. Прибирання місць загального користування.
9. Ремонт будинків (капітальний та поточний).
10. Ремонт інженерних комунікацій.
11. Утримання, благоустрій та прибирання білябудинкових територій.

Склад комунальних послуг послуг, що надаються споживачеві, залежить від ступеня благоустрою будинку.

до меню

Комплексна програма модернізації та реформування ЖКГ на 2010-2020 рр.

Основні цілі та напрямки даної програми:

1. До 2020 року забезпечити мешканців багатоквартирних будинків одночасно якісними та доступними комунальними послугами.
2. Удосконалювати конкурентні відносини у сфері управління та обслуговування житлового фонду, а саме, створювати товариства власників житла (ТСЖ) та керуючих організацій.
3. Здійснити переведення субсидій та пільг з оплати житлових та комунальних послуг у грошову форму.
4. Активно впроваджувати систему заощадження ресурсів та енергії. Встановлювати прилади обліку.

Реформи ЖКГ. Загальна інформація

ЖКГ реформа проводиться урядом Російської Федерації та передбачає модернізацію всього житлово-комунального господарства країни.

За період економічних реформ фізичне зношення майна ЖКГ досягло досить великих розмірів. Приблизні цифри такі:

• Комунальні мережі водопроводу – 65%.
• Котельні – 55%.
• Теплові мережі – 63%.
• Водопровідні насосні станції – 65%.
• Електричні мережі – 58%.
• Каналізація – 56%.
• Очисні водопровідні споруди – 54%.

Згідно з Житловим кодексом Російської Федерації та Постановою Уряду РФ № 491 від 13.08.2006 р., багатоквартирний будинок являє собою колективну власність усіх власників приміщень. Виходить, що мешканці квартир володіють будинком загалом, а не лише своєю житловою площею. І, отже, вони мають відповідати за його стан і своєчасно здійснювати капітальний ремонт.

Основною проблемою тут стало те, що будинки передавалися власникам у вкрай плачевному стані. На проведення капітального ремонту були потрібні величезні суми, яких у власників не було. Також у мешканців не було навичок управління.

Основним провідником реформи стала державна корпорація – Фонд сприяння реформуванню ЖКГ. Він був створений за рішенням Уряду РФ від 21.07.2007р. 2007 р. Більш детальну інформацію щодо роботи Фонду ми розмістимо у другій половині статті.

до меню

Напрями реалізації реформи

Визначено основні напрямки реалізації реформи ЖКГ:

1. Переведення галузі комунального господарства до рамок ринкових відносин.
2. Залучення приватного бізнесу.
3. Звільнення галузі від монополій.
4. Стимулювання конкуренції.
5. Підвищення якості ком.послуг.
6. Модернізація комплексу ЖКГ.
7. Формування інституту ефективного власника.
8. Переселення мешканців із аварійного житла.
9. Проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків.
10. Використання енергоефективних технологій.
11. Підтримка пільгових верств населення, здійснення соціального захисту.

Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства

Державна корпорація «Фонд сприяння реформуванню ЖКГ» - це некомерційна організація щодо створення сприятливих та безпечних умов життя громадян, а також стимулювання реформування ЖКГ, формування ефективних механізмів управління житловим фондом та впровадження ресурсозберігаючих технологій за допомогою фінансової підтримки за рахунок коштів Фонду.

Початковий внесок у бюджет фонду у грудні 2007 року становив 240 млрд.рублів. Його було здійснено за рахунок додаткових доходів держави. Також було виділено 15 млрд. рублів у 2010 році.

Крім того, Фонд сприяння реформуванню ЖКГ з метою фінансування регіональних програм капітального ремонту та переселення громадян із аварійного житлового фонду використовує доходи від розміщення тимчасово вільних коштів. У регіони вже було направлено понад 11 млрд. рублів.

Спочатку Фонд сприяння реформуванню мав діяти до 1 січня 2013 року, після чого йому загрожувала ліквідація. Проте було ухвалено рішення про продовження його діяльності до 2015 року. 24 липня 2013 року Президент Російської Федерації Володимир Путін підписав закон про продовження роботи Фонду до 1 січня 2018 року.

Функції Фонду сприяння реформуванню ЖКГ:

1. Розгляд заявок, поданих суб'єктами Російської Федерації, на надання фінансової підтримки за рахунок коштів Фонду,
2. Прийняття рішень про відповідність вимогам заявок і документів, що додаються до них, згідно з Федеральним законом №185-ФЗ.
3. Ухвалення рішень про надання фінансової підтримки за рахунок коштів Фонду на підставі заявок.
4. Здійснення методичного забезпечення підготовки заявок та доданих до них документів з боку суб'єктів Російської Федерації.
5. Проведення моніторингу реалізації регіональних програм з проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків.
6. Здійснення моніторингу щодо проведення регіональних адресних програм із переселення громадян з аварійного житлового фонду.
7. Здійснення контролю над виконанням передбачених цим Федеральним законом умов надання фінансової підтримки рахунок коштів Фонду.
8. Здійснення інших функцій, передбачених Федеральним законом від 21 липня 2007 року №185-ФЗ "Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства".

до меню

Надання фінансової підтримки

Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства надає фінансову підтримку реалізації регіональних адресних програм, а саме виділяє кошти:

1. На капітальний ремонт багатоквартирних будинків.
2. На переселення громадян із аварійного житла з урахуванням необхідності стимулювання розвитку ринку житла (період проведення: з 1 грудня 2008 року до кінця 2009 року).
3. На переселення громадян із аварійного житла.
4. На переселення громадян із аварійного житла з урахуванням необхідності стимулювання розвитку малоповерхового будівництва (період проведення: з 10 березня 2010 року відповідно до Федерального закону 25-ФЗ).
5. На надання фінансової підтримки рахунок коштів Фонду реалізації заходів із підтримки монопрофільних муніципальних утворень, розглянутих правлінням Фонду.

до меню

Організація товариства власників житла

Товариство власників житла (ТСЖ) є однією з форм управління багатоквартирним будинком. По суті, ТСЖ - це організація забезпечення гармонійного обслуговування будинку. Товариство може включати як один будинок, так і кілька кварталів.

При вступі до ТСЖ власник бере на себе зобов'язання щодо участі в житті свого будинку. Він обов'язково повинен відвідувати збори, що проводяться.

Для створення товариства власників житла потрібно 50% голосів + хоча б один голос згори. Жителі, що не вступили в ТСЖ, автоматично позбавляються права голосу. Однак цей факт не знімає з них зобов'язань щодо виконання рішень, ухвалених на загальних зборах ТСЖ.

Щоб створити ТСЖ необхідно:

1. Створити ініціативну групу. Як правило, вона включає 5-6 осіб і голови.
2. Звернутися до районної адміністрації із заявою, в якій мають бути зазначені пункти про надання їм списку квартир із зазначенням площі кожної з них та відомості про власність, а також про затвердження кандидатури Представника міста у майбутньому ТСЖ для участі в орг.зборі та подальшої роботи товариства. В решті пунктів можна відобразити побажання мешканців.
3. Підготуватися до зборів. Підготувати та вивчити статут ТСЖ та зразковий Протокол загальних зборів. Підготувати аркуші голосування для визначення «Порядку денного». Порядок денний повинен включати не більше п'яти питань.
4. Поінформувати всіх власників про проведення зборів.
5. Провести загальні збори, у яких слід вибрати спосіб управління (власними силами чи із залученням професіоналів) і прийняти статут.
6. Здійснити реєстрацію ТСЖ. Для цього необхідно звернутися до Управління Федеральної Реєстраційної служби та подати заяву про державну реєстрацію, оригінал або засвідчену копію протоколу загальних зборів, статут товариства у двох примірниках та квитанцію про сплату державного мита за реєстрацію.
7. Здійснити передачу будинку управління ТСЖ. Будинок передається за актом приймання-передачі з додатком технічної документації на будівлю згідно з нормами технічної експлуатації житлового фонду.

до меню

«Реформа-ЖКГ» – проста і унікальна можливість бути в курсі не тільки поточних процесів житлово-комунального господарства загалом, але й дізнатися будь-яку інформацію, що цікавить, щодо конкретної нерухомості. Основна мета реформи – реконструкція житлово-комунального господарства, модернізація, покращення функціонування будівель, що використовуються.

Говорячи більш простими словами, зайшовши на сайт «Реформа ЖКГ» у розділі «Мій дім» ви можете знайти достовірні відомості про своє житло: дізнатися, коли проводитиметься капітальний ремонт, переглянути поточні роботи, перевірити тарифи комунальних послуг та навіть поскаржитися на поточні проблеми.

«Мій дім» – один із ключових розділів сайту, який дозволяє знайти практично будь-який багатоповерховий будинок, а також дізнатися про будь-яку технічну інформацію про будівлю: паспорт, звіти, будинкова книга, аварійний стан тощо. Достатньо ввести в пошуковий рядок цікаву адресу та вуаля – вся інформація як на долоні: від року побудови, до детального опису інженерних систем та конструктивних елементів.

Якщо раніше, щоб дізнатися чи проводилися в будівлі певні ремонтні роботи, потрібно було оббивати пороги різних інстанцій, то сьогодні все набагато простіше. Відкрив портал www.reformagkh.ru, зайшов у категорію "Мій дім" і все - питання вирішене. Також до завдань ресурсу входить надання відповідної фінансової допомоги для модернізації комунальної інфраструктури.

Нововведення має відразу кілька цілей:

• підвищення якості ЖКГ-послуг;
• підвищення рівня конкуренції;
• контроль якості проведення капітального ремонту у багатоквартирних житлових об'єктах;
• підвищення рівня довіри населення до послуг у сфері ЖКГ;
• ліквідацію монополізації, впровадження сучасних технологій;
• залучення приватних інвестицій та багато іншого.

Як користуватися

Знайти цікаву багатоповерхівку можуть тільки зареєстровані користувачі. Вся інформація знаходиться у відкритому доступі відразу після реєстрації. Зареєструватись ви можете за пару хвилин. Все, що вам потрібно – це вказати адресу своєї електронної пошти.

Повну інструкцію для реєстрації дивіться у відео нижче.

Після реєстрації в рядку «Знайти мій дім» введіть адресу будівлі, що цікавить, і натисніть «Пошук». У видачі результатів, виберіть правильну адресу.

1. зайдіть у розділ «Мій дім»;
2. виберіть потрібний регіон;
3. потім район та адресу будівлі;
4. Далі перед вами з'являться дані по дому.

Розділ мій будинок складається з наступних категорій:

• паспорт;
• керування;
• історія управління;
• будинкова книга.

Тут же знаходиться інформація про капітальний ремонт, а також номер телефону гарячої лінії, зателефонувавши в яку ви можете дізнатись більш детальну інформацію. Щоб подати звернення щодо реалізації регіональної програми капремонту, перейдіть за цим посиланням https://www.reformagkh.ru/user/handling/.

Отже, давайте детальніше розберемо кожну категорію розділу детальніше.

Паспорт

У розділі «Паспорт» наведено загальні відомості про будову, а саме:

• рік будівництва та введення в експлуатацію;
• серія та тип споруди;
• спосіб формування фонду капітального ремонту;
• кількість поверхів, під'їздів, ліфтів, житлових/нежитлових приміщень;
• наявність на території елементів благоустрою та інше.

Також у паспорті прописуються:

• конструктивні особливості (тип фундаменту, перекриттів, матеріал, який був використаний для несучих стін, тип покрівлі тощо);
• інженерні системи (тепло-, водо-, газопостачання);
• ліфти та прилади обліку.

Управління

Тим, хто хоче дізнатися інформацію про керуючу компанію, необхідно перейти до категорії «Управління».

Тут ви зможете знайти:

• загальні дані про організацію (дата початку та підстава для управління, копії договорів та документів);
• перелік виконаних та виконуваних послуг з річною плановою вартістю;
• види та тарифи за комунальні послуги;
• перелік спільного майна будинкового володіння;
• відомості про капітальний ремонт, а також результати загальних зборів (якщо такі проводяться).

Звіти

Як було сказано вище, одним із ключових призначень інтернет-порталу є надання достовірної інформації про діяльність керуючих компаній. Ознайомитись зі звітною документацією ви можете у розділі «Звіти з управління».

• загальні дані (досконалі платежі тощо);
• виконані роботи з річною вартістю;
• дані щодо якості виконаних робіт;
• комунальна звітність;
• дані щодо обсягів комунальних послуг;
• претензійно-позовна робота.

Архів анкет

Реформа ЖКГ – інтернет-ресурс, де є вся інформація про те, що відбувається з вашим житлом, у тому числі, тут зберігаються архівні дані. Якщо ви хочете дізнатися історію облаштування конкретним будинком, перейдіть у відповідний розділ «Історія керування».

Крім цього, ви можете ознайомитися з версією анкети на найбільш значних етапах управління, наприклад, при зміні організації, що управляє, або закриття звітного періоду.

Будинкова книга

На сайті «Реформа ЖКГ» у розділі «Мій дім» мешканці можуть ділитися своєю думкою щодо якості управління, переселення чи капітального ремонту. Крім того, завдяки продуманості порталу власники мають право створити власні оголошення.

Це дуже зручно та практично, оскільки всі мешканці багатоповерхівок зареєстровані на веб-сайті, зможуть ознайомитись з його інформацією.

Важливо! Додавати повідомлення можуть лише користувачі, які зуміли пройти реєстрацію на сайті.

Висновок

Таким чином, розділ «Мій дім» на порталі – це чудовий, а найголовніше ефективний спосіб контролю, оптимізації та взаємодії між керуючою компанією та мешканцями.

Ресурс дозволяє вивчити поведінку, ступінь задоволеності клієнтів, дає можливість людям оприлюднити важливі проблеми багатоквартирних будинків, тим самим суттєво збільшити рівень якості комунальних послуг.

Увага: Обов'язок розкриття інформації в ДВС ЖКГ настав з 1.01.2019 для всіх Керівних Організацій (зокрема м.Москва, м.Санкт-Петербург та м.Севастополь). Відповідальність за нерозкриття інформації щодо 731 Постановою настала з 01.07.2019 р.

Усі ТСЖ/ТСН, ЖБК та КК як і раніше зобов'язані розкривати інформацію про свою діяльністьна веб-сайтах reformagkh.ru.

Фахівці спеціалізуються на розкритті інформації відповідно до законодавчих норм.Ми допомагаємо правильно оформити розкриття інформації про ЖБК, ТСЖ та Керуючі компанії, а також відстежуємо своєчасність розкриття інформації про діяльність УО:

Розкриття інформації провадиться на підставі даних, наданих Замовником, та наявності заповненої Анкети.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ТСЖ, ЖБК І КУК ЗА ВІДСУТНІСТЬ РОЗКРИТТЯ ІНФОРМАЦІЇ

З 1 липня 2019 р. настає відповідальність УО за відсутність розкриття інформації по 731 ПП РФ. для Управляючих Компаній обов'язок настав лише з 1 січня 2018 р.

Штраф за нерозкриття інформації може бути як для Керівної організації (ТСЖ/ТСН, ЖБК чи КК), так штатного працівника.

Штраф для посадової особи - до 50 000 руб.; при цьому посадова особа підлягає у разі винності усунення та позбавлення права на таку діяльність на строк до 3 років.

Для організації штраф може становити від 250 000 до 300 000 руб.
Настійно рекомендуємо Вам перевірити розкриття інформації та усунути усі прогалини до 1 липня 2019 р.

З Постановою Уряду РФ N 731у редакції від 27.03.2018 р. (чинна редакція) можна ознайомитись

Додатково допоможемо Керуючим Організаціям:

• - 3000 руб
  *(окремо оплачуються кур'єрські послуги для отримання ЕЦП)
• Аудит розміщеної інформації на порталах- 1000 руб.
  (за 1 ресурс, включає аналіз розкритої інформації, надання звіту про помилки і недотримання законодавства).
• Усунемо помилки в інформації, розміщеної на порталах: перевіримо повноту інформації та допоможемо усунути недоліки за 731 Постановою Уряду РФ (ГІС ЖКГ, Реформа ЖКГ).
• Послуга «Розкриття за адресою УО» - 5000 руб. , оплачується додатково до вартості послуги з розкриття інформації. Послуга доступна для м. Санкт-Петербург та ЛВ.Термін виконання – 1 роб.день, за умови наявності всіх необхідних документів.

Як розміщувати інформацію?

З 1 січня 2019 року всі керуючі компанії зобов'язані розкривати інформацію в ДВС ЖКГ. Але відповідальністьдля Керівних Організацій Москви, Санкт-Петербурга та Севастополя настане з 1.07.2019. До цієї дати ТСЖ, ТСН, ЖБК та КК зобов'язані розкривати інформацію про діяльністьнеобхідно на сайтахоргану виконавчої суб'єкта РФ, що визначається вищим виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації.
Зареєструватися та розмістити інформацію ви можете самостійно за наявності часу та володіння певними знаннями.
Якщо у вас немає часу чи можливості самим вивчати ці ресурси, а також сканувати та готувати документи, ви можете передати це завдання спеціалізованим фахівцям.
У разі труднощів ви можете отримати консультацію за телефоном ГІС ЖКГ та Реформа ЖКГ та ел.поштою безкоштовно. Ви можете самостійно звернутися в тех.підтримку та отримати відповіді на всі ваші запитання.
Або можна звільнити передати всі функції з розкриття інформації та звернутися за допомогою до фахівців .
Телефонуйте +7 812 327-09-10 або залишайте заявку на пошті [email protected]сайт

Де потрібно розкривати інформацію?

За 731 Постановою Урядів інформація розкриватиметься:

• в Інтернеті на сайтах dom.gosuslugi.ru, www.reformagkh.ru;

• обов'язково потрібно всі необхідні дані розмістити на інформаційних стендах у приміщенні УО.

Що необхідно для реєстрації:
1. Придбати кваліфікований електронний підпис (КЕП) в одному з центрів, що засвідчують;
2. Пройти реєстрація на порталі ЕСІА як фізична особа, а потім за допомогою КЕП як юридична;
3. Реєстрація на порталі ДВС ЖКГ на базі ЕСІА;

Що чекає на керівну організацію при порушенні 731 постанови?

За приховування інформації та інші порушення керуючим компаніям загрожують штрафи у розмірі до 200 тисяч рублів,які можуть бути накладені як на конкретного співробітника, так і всю компанію.
З 1 січня 2019 року керуючі компанії, житлові кооперативи та товариства власників розміщують інформацію у ДВС ЖКГ. З 1 липня 2019 року вживаються заходи щодо нерозміщення інформації у ДВС ЖКГ.